壁紙張り替え・クロス交換を新潟市で良心的な価格で施工しています。
昭美堂の内装リフォームについて説明します。ご覧ください。
壁紙張り替え・古い壁紙を剥がします
◆壁の穴、壁紙が破れた箇所の補修は、完全には直りません。詳しい事を賃貸住宅の入居者の人に向けて、このページの下のほうに書いておきました。アパートマンションの入居者の方は室内の壁の補修・修理のことを、この文字をクリックして見てください。
▼天井や壁のビニールクロスを剥がして、パテ処理しているところです▼
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◆脚立に上って、懸命に作業しています。首と背中が痛くなります（笑）。
▼剥がした壁紙が床に広がっています▼
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◆一部屋の壁紙の量は、剥がしてみると多いものですね。大きなビニール袋に入れました。
壁の穴を補修します
▼クロスを貼る前に、大きな穴を埋めて、下地を作ります▼
◆最初の穴の写真を撮り忘れましたが、手のひら程の大きさの穴が空いていました。
◆穴に補修用のメッシュを入れているところです。
◆手の動きが早いので、瞬間の写真です。
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◆パテを埋めて、コテでならします。すばやい動きです。この後、専用のペーパーで表面を均一にならします。
天井クロス交換です
▼天井にビニールクロスを貼っているところです▼
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◆広い場所の天井は二人で連携して貼っていきます。
◆まわり縁に沿って、キレイにクロスを切って、切れ端を取ります。
◆天井の壁紙を張替えるのは難しいものです。
職人さんは、スマシ顔でテキパキ仕事をしますが。
階段部分の壁紙張り替えです
▼階段の高い天井や壁のクロスを貼り替えています。下から見上げたところです▼
◆脚立を組み合わせて、足場を作って、貼っています。
◆脚立の足には、伸縮する足が付けてあります。
◆階段の段差でも安全に立てられます。
◆だから、職人さんは高い場所でも平気な顔で作業しています。
▼階段の下の壁紙貼りの仕上げと、手すりを取り付けます▼
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◆一階の階段上がりくちの壁紙貼りを仕上げてから、クロス交換で外していた手摺りを付けました。
トイレルームのクロス交換です
▼トイレの壁紙を張り替えます▼
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◆天井を貼ってから、壁を貼っていきます。
▼トイレの便器の奥にクロスを貼ります▼
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◆このときは便器もリフォーム中でしたので、便座を外していました。
▼便器の裏側にクロスを貼ります▼
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◆便器の裏側にクロスを貼るのは、難しいものですね。
▼トイレの壁紙張替えの仕上げです▼
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◆トイレの水道栓の場所に合わせて切り込みを入れて貼ります。壁紙交換が終わったので、外していたトイレットペーパーホルダーを付けました。ホルダーは丸洗いしてあります。
▼トイレルーム全体の壁紙貼り替えが終わりました▼
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◆左がリフォーム前。右の二つの写真がリフォーム後です。キレイになりました！
◆他の水周りの、洗面所・脱衣所、キッチン台所の壁紙張り替えも承っています。
クロスの合わせ目の場所を貼ります
▼合わせ目の場所を貼る連続写真です▼
◆二枚のクロスを重ねて切ります。
◆巾木のところまで切り終わりました。
◆ビニールクロスの合わせ目には
剥がれ防止のために、クロスと石膏ボードの間に、
専用の和紙を入れてから、貼り合わせます。
◆これが素人とは違う、プロの技術の仕事です。
◆剥がれ防止用の和紙テープを、全部の合わせ目に入れます。
◆ローラーで二枚のクロスを素早くならします。
◆キレイに貼り終わりました。
◆丁寧で、テキパキした仕事で、見ていて気持ちが良いのです。
和室の壁をリフォームです
▼塗り壁を丁寧に削り落とします▼
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◆京壁、聚楽壁（じゅらく壁）、砂壁といわれる壁です。
◆古くなり、ボロボロと剥がれ落ちるようになったのでリフォームします。
◆塗り壁の粉が散らばらないように、水をつけながら、慎重に削り落とします。
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◆塗り壁は、削り落としてからその上にクロスを貼る方法と、
◆既存の塗り壁を固める処理をして、パテで平らにして壁紙を貼る方法と、塗り壁の上に石膏ボードを貼って、ボードにクロスを貼る方法があります。ボードを貼る方法が料金が高いです。
◆この写真の壁は、ボロボロと落ちた量が多かったので、一旦塗り壁を丁寧に削り落として、その上に下地用専用薬剤を塗ってから、壁紙を張りました。
ふすまを貼り替えます
▼襖紙を用意します▼
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◆ふすまに付ける糊は、また貼り替えることを考えて、
壁紙よりは薄い糊を付けます。
▼襖の貼り替えです▼
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▼余分な紙を丁寧に切り取ります▼
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襖紙を切り取る
▼取っ手を付けます。キレイに仕上がりました！▼
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押入れの穴をふさぐ
▼ネズミ穴があったので、パテでふさぎました▼
◆穴に適量のパテを押し込み、
◆補強用の網メッシュを入れて、
◆メッシュの上に更にパテを埋めて、ならします。
◆パテが乾いたら、クロスを貼ります。
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◆こういう壁の穴もふさぐことが出来ます。
室内の壁の穴や、壁紙の破れた箇所は、その箇所だけを補修しても、元に戻りません
アパート・賃貸マンションの入居者の方への説明
▼部屋の壁の穴や、壁紙が破れた場所は、その箇所だけを補修しても元通りになりません。
その箇所だけを補修しても元通りにならない理由は、補修した箇所の壁紙は新しいですが、新しいからこそキレイすぎて、周囲の古く汚れた紙と、見た目が違うからです。
そして年月が経つと、補修して新しく貼った紙と、既存の古い紙のすき間が必ず開いてきます（隙間があきます）。
それと、壁紙メーカーは何年かおきにクロスの種類をモデルチェンジさせるので、昔と同じものを作っていないことが多いのです。ということは、既存の壁紙クロスと同じものが手に入らないので、同じ柄デザインの紙を貼れないことが多いからです。
ですので、直した場所を見れば、補修したという事が必ずわかるのです。
だからアパートや賃貸マンションや貸家に入居している人が、退去する前に、内緒で補修しても、不動産屋さんや大家さんには、必ず補修したとわかります。言い方は悪いですが、必ずバレます。内装業者が穴の部分だけ補修しても、絶対にバレます。
入退去の時期になると、賃貸集合住宅の入居者の人から、退去前に壁穴補修の問い合わせがよくありますが、以上の理由で補修や修理をしたことは必ずわかるのです。
補修したことをわからなくするには、その部屋の壁紙全部を張り替えるか、少なくとも、穴が空いた壁の、上から下までの、一面の壁紙を張り替えるしかありません。
賃貸物件の大家さんは、壁に穴が開いたり、壁紙が破れたりしたら、住んでいた人が引っ越した後に、次の入居者募集のために、現状回復をします。そのとき、穴のあいていた部屋全体の紙を張り替えます。少なくとも紙が破れている壁一面は張り替えます。
それを住んでいた入居者がするのは二度手間ですし、入居者が退去した後の現状回復をどこまでするかは、入居年数や、傷み具合、汚れ具合によって変わります。
現状回復の費用を、貸主と借主のどちらがどのように負担するかは、国のガイドラインがあるので、インターネットで検索すれば調べることができます。トラブルになった時は、少額裁判という方法もあります。
◆五百円玉ぐらいの穴が空いている場合でも、穴が開いた壁一面の壁紙を張り替えるなら、パテを埋めるだけなので、張り替えのついで仕事なので料金はかかりません（大学ノートくらいの穴の場合はお金はかかるでしょうが、それでも部屋全体の貼替えのついでに修理すれば、それほどお金はかかりません。※座布団くらい以上の大きさの穴の修理は大工仕事が必要なので、沢山のお金がかかります）。
ですので、入居者の人が穴をあけてしまっても、特別な事情がないかぎり、退去する時に、管理会社に正直に報告した方が、貸した側にとっても、借りた側にとっても、総合的に安く修理することができます。
◆ですので、賃貸住宅の入居者の方は、どうしても自分で直さなければならない事情がある場合だけ、昭美堂に問い合わせてください。
◆自分の持ち家、所有マンションで、自分が住んでいる場合は、穴の箇所だけを修理するか、補修せずに穴の上にポスターやカレンダーを貼っておくのも一つの方法です。
◆◆出張見積りは有料になります◆◆
より多くのお客様に、昭美堂にとっても、お客様にとっても、適正な料金で、仕事をさせて頂きたいと考えて、そうさせていただいております。
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◆◆◆内装工事は、
それぞれの場所や品物によって料金が違いますので、
お気軽にお問い合わせください◆◆◆
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